北京：老旧小区改造首次用上手机小程序

原标题：海淀区上地东里小区54栋老楼外立面(wàilìmiàn)焕新亮相，小区怎么改(gǎi)对居民“全透明” 老旧小区改造首次(shǒucì)用上手机小程序 老旧(lǎojiù)小区改造，听取居民(jūmín)意见、与居民及时沟通是重中之重，但也最繁琐。北京今年要陆续实施500个老旧小区综合(zōnghé)整治，多个小区先后启动改造，海淀区上(shàng)地东里的改造项目用上了全新沟通的方式——手机小程序。 5月28日，海淀区上地东里小区(xiǎoqū)54栋30余年的老楼，外立面焕新亮相。新京报记者探访时了解到，和(hé)以往的小区改造(gǎizào)不同，这个老小区的改造首次采用了数字化管理小程序，居民预约改造时间只需动动手指，后台“大数据”就能快速(kuàisù)响应居民改造需求，小区怎么(zěnme)改，自始至终对居民“全透明”。　 海淀区上地东里小区正在(zhèngzài)进行市政施工。　祖戈　摄　 5月28日，海淀区上地东里小区(xiǎoqū)54栋30余年的(de)老楼，外立面焕新亮相。　祖戈　摄 老旧小区(xiǎoqū)改造用上“城市更新数字化管理系统小程序”。北京建工集团(běijīngjiàngōngjítuán)供图 仅用25天(tiān)完成2888户住户入户调查 5月28日下午，记者走进(zǒujìn)海淀区上地东里小区，全新的灰色外立面搭配红色屋顶，让昔日的老小区重拾(zhòngshí)“青春”。 上(shàng)地东里小区始建于20世纪90年代初期，共计54栋楼，总建筑面积24.86万平方米，共计2888户，常住(chángzhù)居民1万余人。2024年9月，作为海淀区老旧小区改造的重点，上地东里小区改造大幕正式拉开，这里也是上地地区改造规模(guīmó)最大(zuìdà)的老旧小区。 如此(rúcǐ)大规模的改造从何入手？海淀区(hǎidiànqū)上地街道副主任张贵法介绍，为了能把居民的老房子改成宜居的“好房子”，改造过程中，街道、社区、企业一直(yìzhí)和居民共商共量，还首次应用了“城市更新数字化管理系统小(xiǎo)程序”。 “老小区改造，和居民沟通是一道必答题，对街道、社区是，对我们(wǒmen)(wǒmen)施工人员(shīgōngrényuán)来说也是。”北京(běijīng)建工项目技术总监邵鹏芮蕲此前就参与过老旧小区改造项目，他向记者介绍起这个小程序。“老旧小区改造，前期的入户调查是个大工程，如果依靠传统的纸质调查表，2888户的入户调查就要持续两三个月(yuè)。后续怎么改造、什么时间改造，也都需要和居民反复沟通，庞杂的‘数据(shùjù)表格大海’，我们捋着累，居民填着(tiánzhe)也麻烦。” 邵鹏芮(shàopéngruì)蕲说，基于此前的老旧小区改造需求、经验，项目团队(tuánduì)创新性地开发了一套“城市更新数字化管理系统小程序”，对于(duìyú)居民来说(láishuō)，填写调查表、统计调查表、预约改造时间(shíjiān)，动动手指，轻松(qīngsōng)实现。对于项目团队来说，后台能够收集到居民对改造的差异化需求，初步积累起来的“大数据”可以更加快速地响应居民的改造需求，精准地安排、协调、跟进施工进度。 北京建工项目经理王学民(wángxuémín)给记者举了一个例子。“目前，小区已经基本完成了楼体外立面施工，接下来，将全面启动管线改造(gǎizào)施工，针对厨房空间上下水改造对居民自家(zìjiā)自有装潢的影响，我们会(huì)采取‘最小扰动’原则，通过精细的整体(zhěngtǐ)切割安装，确保居民自家原有的装饰装潢整体拆装，可以在管线改造完成后‘原样归位’。在这个(zhègè)过程中，居民就(jiù)能通过小程序，预约施工时间，实时查看橱柜等拆除前、中、后的样子，每一个施工环节，都会留痕，改什么、怎么改，居民一目了然。对于(duìyú)我们来说，也能够根据居民的预约情况(qíngkuàng)，合理调度人员，安排施工。” 邵鹏芮蕲(qí)说，有了(le)这个小(xiǎo)程序，他们仅用25天就完成了全部2888户住户的入户调查，提前15天完成外檐改造。这个小程序的应用，也得到了居民的认可，“有了小程序，很多事情可以直接线上(xiànshàng)咨询，不用再一趟趟跑腿儿了，省了很多事儿。” 采用楼长制　群众诉求不(bù)过夜 线上有小(xiǎo)程序使用方便，但小区改造、装修毕竟是大事儿，有的(de)居民还是愿意“眼见为实”，在小区的一个角落里，样板间也还保留着，瓷砖、管道、门窗……方便居民比(bǐ)对选择。 “我岁数大了，手机不太会用，还是习惯看实物。最开始我其实没想换窗户，结果到样板间一转，发现窗户质量不错，性价比(xìngjiàbǐ)也挺高，就决定换了。”居民谢阿姨说(shuō)，新窗户隔音效果好很多(hěnduō)。 窗户如此静音和施工技术也有关。王学民介绍，在窗户改造过程中，项目采用的是“一窗(yīchuāng)一测量、一窗一制作、一窗一安装、一窗一封闭(fēngbì)”的方式，拆改不过夜的同时，选用了新型节能胶条(jiāotiáo)密闭塑钢平开窗，既增强了门窗(ménchuāng)的保温(bǎowēn)隔热性能，减少门窗能耗，让建筑更节能，也让居民住得更舒适。 对于谢阿姨家里的改造情况，项目安全总监郑航了如指掌。“在居民眼里，改造家是(shì)件大事儿(dàshìér)，谁也不想凑合，所以(suǒyǐ)居民的每一个意见和(hé)建议都得尽量满足(mǎnzú)，有效的沟通和协调特别重要，否则工作很难推进。”郑航介绍，为了更好地(dì)了解每一户居民的改造需求和情况，项目采用了“楼长制”，将54栋楼划分给了不同的“楼长”管理，郑航就是其中一位。“居民的诉求，响应不过夜。”郑航说(shuō)，因为时常要和居民面对面，每一位楼长都必须懂(dǒng)业务、善于沟通，这样才能对居民的疑问给予专业解答。 眼下，小区正在进行市政施工。项目(xiàngmù)也和社区、物业沟通，谋划如何通过科学统筹，将施工对(duì)居民的影响降到最低。用心的改造(gǎizào)，居民能感受到。5月(yuè)28日下午，端午节即将到来，居民们和建设者们坐在一起，包粽子、熏艾草、赠香囊，提前庆祝端午佳节。